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睇樓策略王2手篇

【睇樓策略王2手篇】垃圾房照賣? 愈霸氣愈暢銷 (湖同)(第108期)

垃圾房當實用面積賣,竟然話方便垃圾分類,歪理答得理直氣壯、處之泰然。萬七蚊呎開售,仲反問記者乜嘢為合理價。答得愈霸氣反而愈暢銷,面對社會咁扭曲嘅價值觀,所謂高牆,小市民係咪真係無能力否定佢?講...

【睇樓策略王2手篇】購買力愈傾斜一手市場 癲價新盤以價取量 (湖同)(第107期)

政府愈加辣,購買力愈傾斜一手市場,所以2017年新盤海量供應,根本班大孖沙都無畏無懼,難怪新盤真空兩個月,新地(00016.HK)元朗「GRAND YOHO」二期,同中國海外(00688.HK)「啟德一號」二期都癲價重現,...

【睇樓策略王2手篇】負面因素僅影響心理 好消息掃走加息陰霾(第106期)

舊年年尾加息,對樓市嘅影響發揮到幾耐,對展望2017年市況確有幾大指標。但你問湖同,我又覺得無須太過悲觀,皆因加息影響力,暫時仍停留於心理層面,只要有利好消息將佢蓋過,成個氣氛又會扭轉。最近長策會...

【睇樓策略王2手篇】年尾拆息升不停 加息被過份炒作(第105期)

臨近年尾,拆息升勢都未停。毫無疑問、已經令唔少選用拆息按揭嘅業主,供樓觸及鎖息上限,需要轉跳最優惠利率供樓。加上,美國聯儲局預告明年加息三次,於是大家得出一個結論,就係香港銀行下年一定加息,目...

【睇樓策略王2手篇】劏房則合理化 奀豬盤當道 政府係幫兇(第104期)

紫禁城咁大,但皇帝只瞓一張床。當市場價值觀扭曲到一個點,要夾硬用呢種涼薄比喻,去將劏房則合理化,大家想像到,未來奀豬盤會大行其道。政府自吹自擂,話未來供應九萬幾,實情只係硬銷限量地、犧牲小市民...

【睇樓策略王2手篇】搞綽頭博突圍 一個怪名搶盡焦點(第103期)

盤點出年觸目大盤,點少得荃灣西站。TW5站灣畔項目,長實(01113.HK)將佢命名為「海之戀」,個名一出,全城嘩然,隨即負評如潮。雖則湖同都覺得,個名極之嘔心,但又被佢搶到焦點。部份評論認為,成個灣畔...

【睇樓策略王2手篇】落成十二年仲有貨 恒隆賣樓 挑戰高難度(第102期)

樓市悶局持續,奧運站貨尾「浪澄灣」,逆市支撐整個新盤市場。唔少行家私下討論,都覺得恒隆(00101.HK)好奇怪。固然一個屋苑落成十二年,賣極都仲有貨尾剩,已夠令人嘖嘖稱奇,但更奇怪係,恒隆搞乜鬼要喺...

【睇樓策略王2手篇】銀行睇重按揭業務 美國加息 香港未必跟(第101期)

加辣過後,樓市要面對加息困擾,因為估計今個月美國加息機會高。如果聯儲局加息,香港金管局勢調高貼現窗利率,但咁係咪代表本港銀行即時跟加?答案未必,銀行為求追生意,今年內相繼劈樓按搶客,呢點證明按...

【睇樓策略王2手篇】釐印增幅驚人 二手市道再冰封(第100期)

樓市加辣,輿論一面倒話細價樓影響較深,因為簡單計算,釐印增幅確實比豪宅更為驚人,但湖同睇法,豪宅市場一樣受阻,皆因買二手豪宅嘅客源,部份源自換樓客支持。旺市下先買後賣,雖然半年內沽貨可以申請退...

【睇樓策略王2手篇】首次置業貸款去咗邊? 買家表態唔信政府(第99期)

狂人特朗普當選總統,睇樓嘅關注息口去向。印象最深係佢講過要「炒耶倫」同欣賞「沃爾克」。因為兩位聯儲局主席,對息口取態南轅北轍,所以市場解讀美國會大幅加息,但實情特朗普只係講過,低息製造泡沫,將...