主頁 > 睇樓策略王2手篇
睇樓策略王2手篇

【睇樓策略王2手篇】破解辣稅新招 長實絕世好橋 真雙贏? (湖同)(第112期)

雞年第一盤,長實推牛潭尾「意花園」,以破解辣稅作賣點,一聽固然覺得吸引,發展商同時提供五年期過渡性貸款,表面上作為紓緩首期資金壓力,容許買家先繳付兩成半樓價後,再以五年籌集餘下兩成半首期。因為...

【睇樓策略王2手篇】大盤列陣十年罕見 入票匯璽先諗諗 (湖同)(第111期)

新春後大盤列陣登場,最觸目一定係佢:新地(00016.HK)南昌站「匯璽」,因為提供到超過3000伙嘅大型市區項目,湖同印象中,過去十年未出現過。全個項目,發展商傾向斬件推售,首期只賣1050伙。以西鐵沿線做...

【睇樓策略王2手篇】施政報告無承擔 樓市困局政府一手造成 (湖同)(第110期)

雖然人走茶涼、梁振英卸任在即,份施政報告都不屑一看,之但係,湖同都唔忍住瞄咗兩眼。講到房屋政策,佢話多次調控都解決唔到上車難問題,以為衰衰地向香港市民道個歉,點知筆鋒一轉,原來想話我地知,樓價...

【睇樓策略王2手篇】睇住假想敵開價 新盤重拾高價動力 (湖同)(第109期)

新盤掀推盤潮,但火藥味都幾濃下,個個用新地(00016.HK)「Grand Yoho」做假想敵。新世界(00017.HK)荃灣「柏傲灣」見對家元朗站開萬五,佢荃灣站就開萬五,即時將對手打沉,反應洶湧在所難免,只不過係咪...

【睇樓策略王2手篇】垃圾房照賣? 愈霸氣愈暢銷 (湖同)(第108期)

垃圾房當實用面積賣,竟然話方便垃圾分類,歪理答得理直氣壯、處之泰然。萬七蚊呎開售,仲反問記者乜嘢為合理價。答得愈霸氣反而愈暢銷,面對社會咁扭曲嘅價值觀,所謂高牆,小市民係咪真係無能力否定佢?講...

【睇樓策略王2手篇】購買力愈傾斜一手市場 癲價新盤以價取量 (湖同)(第107期)

政府愈加辣,購買力愈傾斜一手市場,所以2017年新盤海量供應,根本班大孖沙都無畏無懼,難怪新盤真空兩個月,新地(00016.HK)元朗「GRAND YOHO」二期,同中國海外(00688.HK)「啟德一號」二期都癲價重現,...

【睇樓策略王2手篇】負面因素僅影響心理 好消息掃走加息陰霾(第106期)

舊年年尾加息,對樓市嘅影響發揮到幾耐,對展望2017年市況確有幾大指標。但你問湖同,我又覺得無須太過悲觀,皆因加息影響力,暫時仍停留於心理層面,只要有利好消息將佢蓋過,成個氣氛又會扭轉。最近長策會...

【睇樓策略王2手篇】年尾拆息升不停 加息被過份炒作(第105期)

臨近年尾,拆息升勢都未停。毫無疑問、已經令唔少選用拆息按揭嘅業主,供樓觸及鎖息上限,需要轉跳最優惠利率供樓。加上,美國聯儲局預告明年加息三次,於是大家得出一個結論,就係香港銀行下年一定加息,目...

【睇樓策略王2手篇】劏房則合理化 奀豬盤當道 政府係幫兇(第104期)

紫禁城咁大,但皇帝只瞓一張床。當市場價值觀扭曲到一個點,要夾硬用呢種涼薄比喻,去將劏房則合理化,大家想像到,未來奀豬盤會大行其道。政府自吹自擂,話未來供應九萬幾,實情只係硬銷限量地、犧牲小市民...

【睇樓策略王2手篇】搞綽頭博突圍 一個怪名搶盡焦點(第103期)

盤點出年觸目大盤,點少得荃灣西站。TW5站灣畔項目,長實(01113.HK)將佢命名為「海之戀」,個名一出,全城嘩然,隨即負評如潮。雖則湖同都覺得,個名極之嘔心,但又被佢搶到焦點。部份評論認為,成個灣畔...